6411 32 Ave. NW | Bowness | Calgary

Open House: Saturday March 1st & Sunday March 2nd from 2pm-4:30pm! This versatile one and half story home which feels more like split level is more than a home—it’s a lifestyle! Perfect for families, entrepreneurs, or those seeking income potential. The bright upper-level living room with vaulted ceilings and a gas fireplace is ideal for cozy family time. The private main-level office (with its own entrance, bathroom/powder room, parking & rough-in for a future kitchenette) is currently used for photography but is perfect for a home-based business—massage therapy, real estate, mortgage broker, painter or a creative studio! The freshly updated lower-level space is great for guests, a nanny, teens, or potentially a future rental illegal suite. (Please note that the basement is not currently suited, but it offers great potential as an illegal suite. Although the entrance is shared, there are opportunities to enhance its privacy, even if the shared entrance remains.) The oversized garage doubles as a woodworking shop, and the south-facing backyard is a private oasis. Steps from parks, trendy spots, new strip malls & a quick drive to the mountains. See the photos & book your showing today—this rare find won’t last! ------------------ Cette maison polyvalente d'un étage et demi qui ressemble plus à un logement à niveaux multiples est plus qu'une maison : c'est un style de vie! Le salon lumineux à l’étage, avec ses plafonds voûtés et son foyer au gaz, est parfait pour des moments chaleureux en famille. Le bureau privé au rez-de-chaussée (avec son entrée indépendante, salle de bain indépendante, stationnement et installations pour une future kitchenette) est actuellement utilisé pour la photographie, mais il est parfait pour une entreprise à domicile—massothérapie, courtier immobilier, courtier hypothécaire, peintre ou studio créatif! L’espace récemment rénové au sous-sol est idéal pour des invités, une nounou, des adolescents ou même une future suite à louer. (Veuillez noter que le sous-sol n'est pas actuellement aménagé pour la location, mais il offre un excellent potentiel pour un appartement intergénérationnel. Bien que l'entrée soit partagée, il existe des possibilités d'améliorer son intimité, même si l'entrée commune demeure.) Deux espaces dans cette maison peuvent vous aider à couvrir votre hypothèque! Le garage surdimensionner fait également office d’atelier de menuiserie, et la cour arrière orientée plein sud est une véritable oasis privée. À quelques pas des parcs, des boutiques branchées, des nouveaux centres commerciaux et à une courte distance des montagnes. Voyez les photos et réservez votre visite dès aujourd’hui—cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché!